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厦门一公司亿元抄底商业地产盘楼

发布时间:2019-11-22 16:32:50 阅读: 来源:聚酯多元醇厂家

厦门一公司亿元抄底商业地产

目前,厦门商业地产交易陷入疲软,地处同安、翔安等地的部分厂房价格有所下跌,此时出手,确实容易买到“便宜货”。

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目前,厦门商业地产交易陷入疲软,地处同安、翔安等地的部分厂房价格有所下跌,此时出手,确实容易买到“便宜货”。

就在眼下厦门商业地产交易陷入疲软之际,厦门一家投资公司发布的一则“亿万现金求购商业地产”的广告,瞬间惊动业界。对于投资公司此举,有人认为,当前下手,或是投资者看中厦漳泉同城化、龙厦高铁通车带来的商机,试图“抄底”厦门市商业地产,并在未来一到两年内提价转手,获取高额利润。

矛盾

疲软市场高调广告

这两天,本地不少媒体的房地产广告版面上,出现了这样一则信息:本公司现有亿万现金,求购商业地产。据该广告细则显示,其求购的商业地产类型有店面、商场、厂房及写字楼等,求购要求为“标价在亿元以内、评估价大于出售价、房产年限为93年以后等”。

据悉,发布该广告的,是金驰世纪(厦门)股权投资管理有限公司。这则广告位置显眼,颇为高调,一经发布就在业界引发强烈反响。

然而,在不少人看来,该广告出现得颇为“不合时宜”。这是因为,眼下厦门市商业地产市场已相当疲软。“尽管不受限购令影响,但无奈经济不景气,再加上经过 2010年至2011年的炒作后,包括商铺、厂房、商场等商业地产暂时出现了冷清现象。”浦厦房产总经理叶新华告诉记者,相比前两年的大好行情,“眼下已 是相当冷清,成交量萎缩了近80%”。

调查

为了捡“便宜货”?

市场极为冷清,该公司却如此高调,意欲如何?记者昨日采访该公司前台工作人员,对方告诉记者:“该公司是新成立的,部分股东此前也有从事房地产的背景,而成立该公司,主要是专门从事投资,投资方向从股权到不动产等都有涵盖。”不过,当记者提出要采访该公司相关领导层时,对方以没有时间为由拒绝。

记者注意到,在该公司打出的求购广告中,就标明了一项要求:评估价大于出售价。也因此,有分析人士认为,在目前的市场背景下,该公司此举,很可能是为了“捡便宜”。

记者走访获悉,目前,尽管厦门市市区不少店铺、写字楼等售价并未见明显下降,不过,地处同安、翔安等地的部分厂房价格却有所下跌,此时出手,确实容易买到“便宜货”。

据厦门定佳拍卖公司总经理廖红燕透露,眼下,受经济不景气影响,不少实体制造公司相继关闭或收缩战线,为回笼资金,这些企业也会选择低价出售厂房或写字楼等。“三德盛位于同安的厂房就是一再打折卖,此外,不少进出口贸易公司也接连倒闭,导致部分低价房产流入市场,这些很可能就是该公司盯准的目标。”

分析

意在“放长线钓大鱼”

在不少人看来,当前厦门商业地产交易市场陷入疲软,但未来投资前景看好,也因此,投资公司现在“下手”,意在“放长线钓大鱼”,期待以后能实现高收益。

“目前,厦漳泉同城化正在稳步推进中,龙厦高铁也即将开通,将会进一步打通交通阻隔,未来厦门的区位优势无疑将更明显。”厦门房产中介协会副会长傅强告诉 记者,也因此,未来将有更多外地企业来厦发展,届时写字楼、厂房等商业地产的市场价值就会逐渐显现,那么,相对比眼下利用低价“抄底”,未来实现的收益无 疑更为可观。

同时,世纪联合房产总经理郭忠宗告诉记者,厦门岛内的资源一直较为稀缺,这也奠定了相关业态的投资价值,“不过,在投资的时候,投资者最好选择人流量大,或居住规模达到10万人及以上的社区周边的临街商铺,价值会更大一些。”

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