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【资讯】超7成大中城市房价环比降专家称下半年房价或回升0

发布时间:2020-10-17 00:48:44 阅读: 来源:聚酯多元醇厂家

超7成大中城市房价环比降 专家称下半年房价或回升

据中国之声《新闻晚高峰》报道,今天国家统计局公布了2011年12月70个大中城市房地产价格指数。其中,超过七成城市上月房价环比下降。  与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有52个,持平的城市有16个。北京中原地产三级市场研究部总监张大伟分析:房价涨幅继11月首次出现房价下调城市过半,达到49个之后,这一次继续明显下调,显示出调控力度效果再上新台阶。  张大伟:从这个整个70个城市来看的话,在12月份,这个新建商品住宅指数平均环比是下调了0.24%,比上个月下调0.19%是环比下调的幅度继续在拉大,而同比的话,上涨的幅度在收窄。  具体而言,北京、上海、广州和深圳四个一线城市房价全面下调,同时,限购城市呈现领跌态势:下调幅度超过0.4%的15个城市中,除九江、岳阳之外,全部都是限购城市。张大伟:  张大伟:最严格的限购40个城市里面,在12月份环比是下调了0.29%,京沪广深这四个城市平均环比下调幅度达到了0.38%,可以说从目前来看的话,特别是限购比较严格的城市环比下调的幅度是远远要高于非限购城市的。  环比价格下调幅度较多的城市,包括温州、南京、杭州、南昌、郑州、深圳等城市,温州降幅最高,为1.9%,然而值得关注的是,70个大中城市中,仅有贵阳和银川两个城市环比上涨了0.1%。国家统计局银川调查队副队长杨志慧在分析原因时表示,主要原因银川市房价和一线城市相比,泡沫较少,总体水平相对较低。此外,由于当地房地产市场政策对于地产开发商的限制,使得楼盘开盘时间推后,这也就带来很多新开盘楼盘的优惠恰好在12月结束:  杨志慧:不是国家宏观调控嘛,好多新楼盘都在下半年开盘,特别是九月份到十月份开盘的较多,好多房地产公司都对这个房屋价格进行了很大的优惠,但是通过我们上月的调研,好多开盘的新楼盘取消了这个优惠价格,所以取消了这个优惠价格,就等于略有上涨。  虽然11月、12月房价已经有较明显的下调,但离很多普通消费者的心理预期还有一定差距,许多刚需购房者还是觉得房价没有降到位,纷纷选择再等等。那么,这个等待究竟要到什么时间才是一个期限?  在跨过2011年的门槛后,国家信息中心经济预测部首席经济师祝宝良说,去年实施的限购和限贷政策,挤出了房地产的投机性需求,只要房地产调控政策不放松,今年房地产价格会延续下降趋势,不排除部分限购限贷地区出现大幅下跌。《21世纪地产新闻》总监李一戈也认为,2012年房地产市场成交量会继续呈现下滑,不过,上半年下滑幅度会较为明显。

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