聚酯多元醇厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
聚酯多元醇厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

购房时如何查询房产开发商五证

发布时间:2021-01-08 01:49:05 阅读: 来源:聚酯多元醇厂家

howie

房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》,简称“五证”。

其中前两个证由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

那么,购房时如何查询开发商的五证呢?一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关,其实也不必记住这么多。购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的,未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准,就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。

当然,有些城市已经开通了查询了五证的网站,购房者也可以登录当地的网站查询开发商的五证。

根据商品房交易的相关法规规定,开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。在此提醒一下购房者,签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内,只有购买属于预售证范围内的房屋才能更好的保障自身的权益。

购房者可在售楼中心抄录开发商的五证编号,登陆当地的查询网站并输入编号便可验明“正身”,进而判断该楼盘有无销售资格。一旦您发现有证件编号与该楼盘存在不符,那么你就要提高警惕了。因为,开发商五证不齐,直接影响购房合同的法律效力。

关注“融360房贷”微信号,回复”额度“即可获得公积金贷款额度最全攻略

南京皮肤病研究所_关节病型银屑病的检查方法有女性 如何确定关节病型银屑病呢

上海妇科医院_吃什么可以调理月经不调

重庆哪家医院治生殖器疱疹好

上海哪家医院治冠心病好:和冠心病容易同时发生的并发疾病

南京皮肤病研究所需要预约吗_怎么自我诊断身上的白斑是不是白癜风

上海哪家医院看糖尿病比较专业:糖尿病肾病治疗有哪些进展 细数6种有效的糖尿病肾病疗法